1987〜1997年築, 専有面積40.63㎡〜60.63㎡の平均販売価格
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ロイヤル伏見桃山
京都府京都市伏見区新町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 50.63㎡の場合
相場
1,987万円
39.2万円/㎡
1,206
1,726
2,247
2,768
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,247万円
34.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ロイヤル伏見桃山
1,980万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 50.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 39.1万円 | 5階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 35.2万円 | 4階 | 47.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 44.9万円 | 2階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,580万円 | 29.8万円 | 2階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/11 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/03 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,698万円 | 31.8万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅5分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 1,890万円 | 44.9万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/15 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.46㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/24 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,870万円 | 47.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/24 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 2,200万円 | 38.0万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
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